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      13649034787 2022-05-19
    一、开发商背景1、西部食品商贸城由绿源商贸有限公司和裕杰商贸有限公司,共同成立昊瑞*管理有限公司*开发。2、绿源商贸有限公司:拥有本地*的连锁超市,绿源超市。目前绿源超市在宜宾有西区财富中心店、东方时代广场店、前美好家园店等,总共2000多家店面,连锁门店20家,绿源道直营店20家,大型加盟店10家,在职员工5864人,年营业额超过10亿元。而且宜宾70%以上的商场、超市都是绿源商贸配送,其经营范围包含:食品代理、*、*、配送。3、裕杰商贸有限公司:是宜宾*的食品、日用品代理商。旗下代理产品有:多美滋奶粉,惠氏奶粉,徐福记糖果,雅客休闲,旺旺休闲,南方黑芝麻,维维豆奶粉,卡夫休闲,伊利牛奶、上好佳休闲食品、喜之郎果冻、金龙鱼食用油等100多个大型品牌二、项目数据1、西部食品商贸城总*10亿元*,占地面积170亩,地面总建筑面积17万平方米,地下总建筑面积5万平方米,容积率1.5,建筑结构均为框架结构,根据商户经营需要自由分割灵活多变。2、项目共分2期,共计36栋楼,目前一期于2017年9月12日开业经营,二期市场开发商自持。3、市场共有东南西北4个入口,目前车辆主要从东门和南门进出市场,二层车道可由东门进入,一层共有12条行车道,主通道宽度20米,次通道宽度15米,二层车道宽度12米,市场内部楼栋以2.5米宽井字型连廊链接,并有28部电梯保证市场交通便利性。4、项目一期共计18栋楼,以4层为主,一二楼层高6米,三楼层高3.9米,商铺开间4米,进深根据商铺面积大小6-12米不等,一二楼主力铺位面积:47㎡,三楼主力铺位为27㎡和39㎡,完全可以满足市场商户经营需求,一层招商完成80%,主营:烟酒、休闲食品、粮油、干鲜、干货调味品。二层招商完成90%,主营:日杂百货、洗化用品、酒店用品。三层招商完成50%,主营:皮草、窗帘布艺。四层主要以办公租赁为主,目前尚不出售5、项目建有地下4000个停车位,地面1000个停车位,共计5000个停车位,东门和南门均建有地下停车场出入口,一层二层车道,均设有临时停车位方便停车。6、为了提升商铺价值,聚集人气和后期运营提供活动场所,南北大门之中,规划了4000平米的中心广场,市场项目北大门还建有10万平米仓储物流基地,满足商户仓储需求。三、在售产品情况1、目前在主要在售为项目3层皮革布艺城,主要经营:皮草、窗帘、箱包、服装。目前招商率为50%,铺位面积主要为39㎡/27㎡,返租后销售单价:10000元/㎡左右,返租后总价:25万-40万左右,一铺一价。2、销售模式分为两种:内街十年委托经营管理,外街随行就市3、销售政策:内街十年委托经营管理,前5年一次性抵扣31%租金,后5年预计租金收益。外街自由经营,即买即租。4.项目位于临港经济开发区核心位置(也是国家经济开发区)
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      13458745708 2022-05-19
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